Die DIR Deutsche Investment Retail GmbH hat für den zweiten Nahversorgungsfonds der Deutsche Investment Kapitalverwaltung AG einen ESG-konformen Neubau in Pommersfelden im oberfränkischen Landkreis Bamberg, Teil der Metropolregion Nürnberg, erworben. Der konkurrenzlose Standort übernimmt die zentrale Nahversorgungsfunktion vor Ort. Verkäufer ist ADMIRA Handels- und Gewerbe-Bau GmbH & Co. Verwaltungs KG.
Die DISKA-Filiale auf dem rund 4.600 qm großen Grundstück mit 69 Stellplätzen wurde im Herbst 2024 fertiggestellt und ersetzt den ehemaligen Nah+Gut-Standort, der jahrzehntelang die Versorgung vor Ort sichergestellt hat. Das Gebäude ist unter anderem mit einer PV-Anlage, Ladeinfrastruktur für PKWs und Fahrräder und Gewerbekältenutzung als alternativer Heizform ausgestattet.
Der qualitativ sehr hochwertige Neubau im neusten Filialkonzept mit einer Verkaufsfläche von rund 800 m² im Ortsteil Steppach bietet ein umfassendes Angebot im Lebensmittelsegment. DISKA belegt kundennahe Standorte mit Verkaufsflächen von 600 m² bis 800 m² und bietet ein breites Sortiment an Frischeartikeln, Lebensmitteln, Getränken, Drogerie- und Non-Food-Artikeln. EDEKA hat einen langfristigen 15-Jahres-Mietvertrag zzgl. Optionen unterzeichnet.
Das Spezial-AIF befindet sich in der Investitionsphase. Es ist der dritte Ankauf im noch jungen Anlageprodukt.
„Mit dem Erwerb der DISKA-Filiale in Pommersfelden stärken wir unser Portfolio im zweiten Spezial-AIF „Deutsche
Investment – Nahversorgung I“, der Art. 8 der Offenlegungsverordnung unterliegt, mit einem ESG-konformen
Nahversorger. Wir erwerben eine hochwertige Handelsimmobilie, die nach hohen ökologischen Standards
errichtet wurde.“ erklärt Matthias Kreil MRICS, Leiter Transaktionsmanagement der Deutsche Investment Retail.
Bei der Transaktion wurde die DIR Deutsche Investment Retail GmbH in rechtlichen Belangen von Mayer Brown
LLP beraten. Das Baumonitoring wurde von Schuster Real Estate Consultants übernommen. Die Ankaufsbewertung
wurde von BNP Paribas Real Estate übernommen.
