Deutsche Investment erwirbt Portfolio „Viktoria“ mit insgesamt 176 Wohn- und Gewerbeeinheiten in nachgefragten Lagen Sachsens und Thüringens. Der Ankauf erfolgte für den neu aufgelegten Immobilienfonds „Deutsche Investment – Wohnen Deutschland I“.
Die Liegenschaften des Portfolios „Viktoria“ mit einer Gesamtmietfläche von rund 11.600 Quadratmeter befinden sich in guten Wohnlagen von Leipzig, Dresden, Erfurt, Chemnitz und Bautzen. Die Vermietungsquote der Flächen liegt derzeit bei rund 90 Prozent. „Die fünf Standorte sorgen für eine hohe Diversifikation im Sinne der Anlagestrategie des Sondervermögens „Deutsche Investment – Wohnen Deutschland I“ und deren zunehmende Nachfrage lässt eine stabile Vermietungsquote und eine positive Mietpreisentwicklung erwarten, so dass die ordentliche jährliche Ausschüttungsrendite gemäß unserer Prognose erreicht wird“, erklärt Tamay Demirel, Transaktionsmanager für die Region östlicher Bundesländer. Die Deutsche Investment wurde beim Transaktionsprozess in rechtlichen Belangen von GÖRG Partnerschaft von Rechtsanwälten mbB und hinsichtlich der technischen Gutachten von Drees & Sommer beraten. NICOLAS SCHEIDT Immobilien und OLLIGES Real Estate Consulting begleiteten die Verkäuferpartei.
Beim Sondervermögen „Deutsche Investment – Wohnen Deutschland I“ handelt es sich um einen offenen Spezial-AIF; das Investitionsvolumen ist mit rund 300 Mio. EUR definiert. Die Investmentstrategie sieht den Aufbau eines ausgewogenen wohnwirtschaftlichen Immobilienportfolios mit deutschlandweitem Investitionsfokus und einer geplanten Allokation von mindestens 50% auf A-Städte und maximal 50% auf Wachstumsstädte vor.
Das Sondervermögen „Deutsche Investment – Wohnen Deutschland I“ ist einer von insgesamt sechs Immobilienspezialfonds, die die Deutsche Investment seither in der Assetklasse Wohnen aufgelegt hat.
„Bei der Entwicklung dieser maßgeschneiderten Investmentstrategie setzten wir auf die Kern-Assetklasse Wohnen, die sich insbesondere in der Pandemie als bemerkenswert resilient erwiesen hat. Mit unseren Seed Investoren konnten wir mit der realisierten Transaktion die ersten Wohnobjekte im Rahmen eines Portfolioankaufs sichern und damit die Grundlage für einen zügigen Aufbau des Fondsportfolios mit solidem Rendite-/Risikoprofil schaffen“, sagt Enver Büyükarslan, Direktor Vertrieb und Transaktionsmanagement bei der Deutsche Investment Kapitalverwaltung AG.